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樓主 |
發(fā)表于 2007-10-20 22:26:29
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龍東大道·碧云社區(qū)
上海十年,基本上消滅了“上只角”、“下只角”的概念。
以前還有“寧要浦西一張床,不要浦東一間房”的說(shuō)法,現(xiàn)在據(jù)說(shuō)全上海最好的別墅區(qū),就建在浦東的龍東大道那里。而到了金橋的碧云社區(qū),上海人估計(jì)也很難相信,這個(gè)本來(lái)“遠(yuǎn)開(kāi)八只腳”的下只角,現(xiàn)在已經(jīng)成了全上海最國(guó)際化的居住區(qū),連紅綠燈的樣子都跟市區(qū)的不一樣。
中遠(yuǎn)兩灣城、萬(wàn)科、大寧……一個(gè)個(gè)成功的樓盤(pán)銷(xiāo)售案例告訴我們,內(nèi)在的小區(qū)建設(shè),已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了區(qū)域的概念。社區(qū)內(nèi)在的服務(wù)營(yíng)造的氛圍,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了外圍的價(jià)值,已經(jīng)無(wú)法再用“上只角”、“下只角”來(lái)評(píng)斷了。
田子坊·外灘源
以前一說(shuō)到衡山路、淮海路,動(dòng)不動(dòng)就是打造成中國(guó)的香榭麗舍大街、中國(guó)的第五大道,這種乾坤大挪移式的改造,口氣雖大,底氣卻不足。上海人的城市,為什么要?dú)W洲風(fēng)情,當(dāng)然是地道的上海風(fēng)情才最對(duì)味。
這以后的改造,更注重對(duì)本地文化的開(kāi)掘。“外灘源”就是個(gè)新造的概念,因?yàn)槟抢锸巧虾,F(xiàn)代都市發(fā)展的源頭。乍一聽(tīng)有點(diǎn)“巴”,其實(shí)是洋氣的。
而所謂開(kāi)發(fā)和保護(hù),并不是把它搞成博物館、紀(jì)念館,而是對(duì)整個(gè)街區(qū)進(jìn)行原生態(tài)的保護(hù)。就好像田子坊那塊,泰康路還是市民的泰康路,而不是故作姿態(tài)的景點(diǎn),這里的消費(fèi)是工作之余的娛樂(lè),而不是大款們豪華消費(fèi)的場(chǎng)所。盡管周?chē)褪切[的交通干道,泰康路依然一片寧?kù)o。不過(guò)話(huà)說(shuō)回來(lái),老房子外人看著是漂亮,真正住在里面是另外一回事。又一個(gè)有趣的圍城。
襄陽(yáng)路·董家渡
10多年前,董家渡布料市場(chǎng)的時(shí)尚功能第一次被開(kāi)發(fā)出來(lái)。在老城廂里穿很多弄堂轉(zhuǎn)好多彎,找到一個(gè)熟人介紹的老師傅,給他一本雜志,就能照著樣子駁一套挺括的衣服。10多年后,大批的時(shí)髦白領(lǐng)背著厚厚的雜志出現(xiàn)在巷子里,幾年前在市場(chǎng)里還算零星的“外國(guó)臉”從亞洲版一直發(fā)展到歐洲、美洲、拉丁美洲版,常常是一大輛商務(wù)車(chē)跳下來(lái)十多個(gè)外國(guó)人,有人拿了衣服就去趕飛機(jī)。
對(duì)一個(gè)城市來(lái)說(shuō),像襄陽(yáng)路、董家渡這樣的市場(chǎng),應(yīng)該是最活潑的元素。各色人等匯集,各類(lèi)貨品齊全,每時(shí)每刻都可能有奇遇和機(jī)會(huì)。只可惜,這樣活躍的市場(chǎng),在上海似乎還沒(méi)有找到屬于它的位置。從華亭路到襄陽(yáng)路,居無(wú)定所。下一個(gè)十年,希望上海能多幾個(gè)這樣熱鬧的角落。 |
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