|
|
“我都快崩潰了！”陳彥菲剛在記者面前坐下，就冒出來這樣一句。她正面臨一個痛苦的兩難抉擇：是虧本賣掉自己手頭的3套房子，還是選擇主動向銀行斷供。這道選擇題已經(jīng)折磨她3個月了。
深度套牢
據(jù)地產(chǎn)業(yè)知名專家戴欣明估算，僅深圳炒房團成員2007年投入到深圳樓市的資金就超過百億人民幣。而眼下，這些資金幾乎全部被深度套牢。
陳彥菲是記者兩年前在深圳房產(chǎn)投資者聯(lián)盟的一次聚會上認識的，這個近百人的投資者聯(lián)盟在珠三角業(yè)內(nèi)小有名氣，是一個標準的炒房團。
32歲的陳彥菲是深圳蛇口一家泰資企業(yè)的財務(wù)部經(jīng)理，她自己透露年薪15萬，丈夫則是龍華一家外貿(mào)企業(yè)的銷售負責(zé)人之一，這樣一個家庭在深圳原本可算是標準的幸福之家。
不過過完年后，她家已經(jīng)為房子的問題不斷爆發(fā)爭吵，婚姻也面臨危機。
她給記者出示了一組數(shù)據(jù)。她現(xiàn)在手頭上有4套房子,自己住的一套在蔚藍海岸，是2003年買的。另外3套都是2007年買的，分別在深圳蛇口的半島城邦、深圳龍華的金地梅隴鎮(zhèn)和東莞金域中央，面積分別是120平米、110平米和90平米。當時的買價分別是3.5萬、1.56萬和1.2萬，總價分別為420萬、171萬、108萬。
“3套房子都是用來投資的，買的時候是三成首付七成按揭，3套房子付出了200萬。”這是陳彥菲夫婦這幾年打拼的全部資產(chǎn)。
“現(xiàn)在全變了，金地梅隴鎮(zhèn)三期開盤價為1.1萬、半島城邦已經(jīng)降到不到2萬、東莞金域中央已經(jīng)跌到9000元，一年內(nèi)竟然縮水50%，而且銀行不斷在加息，我的月供已經(jīng)突破2.2萬了。我先生說我們是一個標準的負資產(chǎn)家庭。”陳彥菲語速很快地說。
“現(xiàn)在我們這個投資團已經(jīng)有幾個月沒有團購了，我們?nèi)硕啵M織在一起和開發(fā)商談判，商量退房或者價格賠償?shù)氖�，不過目前進展不大，還希望能得到你們媒體的支持�！睂τ谀壳暗臓顟B(tài)，陳彥菲語氣低落。
在投資團里，類似陳彥菲這樣的成員不在少數(shù)。
2007年2月加入的張可曾是深圳某媒體的地產(chǎn)記者，現(xiàn)在的身份是職業(yè)房產(chǎn)投資人組團人之一。他和陳彥菲的處境相同，2007年買了3套房產(chǎn)，分別在深圳南山、龍華鎮(zhèn)和惠州，每個月月供近萬，壓力巨大。
“已經(jīng)深度套牢了，我們這個炒房團該散伙了，好多人成了負資產(chǎn)，準備和開發(fā)商退房去�！彼陔娫捴袑τ浾弑硎�。
“銀行不斷加息，CPI也不斷上漲，最重要的是2008年珠三角房價大幅下跌，2007年的炒房團被套牢是必然的，瘋狂是要付出代價的�！笔煜み@個炒房團的深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智對記者這樣說道。 |
|
IP卡
狗仔卡
發(fā)表于 2008-4-19 17:19:17
收藏
分享
提升卡
置頂卡
沉默卡
喧囂卡
變色卡
顯身卡
樓主