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本市將在2007年10月全面推行新的住房基本保障政策，按照新的政策，家庭資產(chǎn)被列入保障性住房申請條件，也就是說，拆遷款多的拆遷大戶今后不能購買經(jīng)濟(jì)適用房。
住房收入資產(chǎn)都列入申請條件
據(jù)了解，本市住房基本保障政策參照陶然亭街道試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，配租配售申請家庭須滿足“一帶三”條件，也就是申請人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年，同時(shí)還對住房條件、家庭收入和家庭資產(chǎn)有所約束。
由于經(jīng)濟(jì)適用房申購家庭從“中低收入家庭”調(diào)整為“低收入家庭”，除了家庭收入，家庭總資產(chǎn)也被列入申請條件，因此今后拆遷款較多的“拆遷大款”不再具有資格購買經(jīng)濟(jì)適用房了。而且即使是符合條件的申請家庭，也只能按照規(guī)定購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。
家有老弱病殘可優(yōu)先租售
如果家中有病殘人員，或者60歲以上的老人，可以優(yōu)先配租、配售保障住房。
《北京市城市廉租住房管理辦法》規(guī)定，實(shí)物住房主要配租給家庭成員中有60周歲以上老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員的家庭和承租危房及面臨拆遷的家庭。
同樣，《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》中也表示，劃撥經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭，以及家庭成員中有60周歲以上老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對象、復(fù)員軍人等住房困難家庭可優(yōu)先配售。
申請資格街道辦理
為方便群眾辦理手續(xù)，保障住房申請由過去市里一個(gè)資格審核窗口擴(kuò)大到全市各區(qū)縣、各個(gè)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)都設(shè)立申請受理與審核窗口，市民申請經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房購買資格，可到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的住房保障部門辦理。
按照新的辦法，已通過資格審核、尚未購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續(xù)，可持原核準(zhǔn)通過的相關(guān)證明材料，按照屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房的配售標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定程序，到戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）申請輪候，經(jīng)審核合格的納入輪候范圍，輪候時(shí)間從原來核準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格之日起計(jì)算。
擅售經(jīng)適房開發(fā)商要受罰
新辦法規(guī)定，已購經(jīng)濟(jì)適用住房的購買人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能自住，不得出租、出借或從事居住以外的任何活動(dòng)。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易，特殊情況下，可向購買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款，并由政府優(yōu)先回購，購房人也可以在補(bǔ)繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)。
已經(jīng)購買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購，回購的房屋重新作為保障住房使用。
擅自向未經(jīng)住房保障管理部門確定的配售家庭出售經(jīng)適房的，由區(qū)縣建委責(zé)令建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)交同地段經(jīng)適房與商品房的差價(jià)，并對建設(shè)單位給予處罰。 |
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發(fā)表于 2007-10-21 11:17:00
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